Wohn-und Nutzflächenberechnung in GR

[Orleander]

Wir wollen zukünftig auf Kreta bauen. Wißt ihr, wie man dort die Wohn- und Nutzflächen berechnet? Z.B., wird die Terrasse und der Balkon zur Hälfte wie in Deutschland als Wohnfläche berechnet?
Wie werden Keller und Technikräume ausgewiesen?

Danke für eure Infos

Orleander

[souda]

Wir bauen auch gerade am besten fragst du deinen Architekten der sagt dir alles es ist schon etwas andres als in Deutschland. Ich kann dir nur sagen du brauchst geduld und nerven. ��

[Orleander]

vielleicht meldet sich noch jemand, der konkretere Auskünfte geben kann?

[Ulmerle]

Habt ihr euch denn schon mal erkundigt wasihr alles für denKauf eines Grund Stückes beachten müsst

[Orleander]

haben wir! Gibt es niemanden der einfach mal unsere Frage beantworten kann??

[souda]

Nein weil es von region zu region und Grundstück zu Grundstück anders ist das gleiche haben wir gerad die letzten Wochen durch gemacht das kan dir nur ein Architekt und Anwalt bei der Überprüfung der Papiere sagen was wie und wieviel du Bauen kannst und darfst. Das heisst erst Grundstück suchen papiere zum anwalt und Architekt geben und die sagen dir dan was wie berechnet wird

[Orleander]

wir wissen, dass wir 200qm bauen dürfen. Unsere Frage: Ist in den 200qm auch die Terrasse. der Carport enthalten? Bei uns in Deutschland sind das Nutzflächen und werden nur zu einem Anteil als Wohnfläche berechnet.

[souda]

Bei uns ist die Terrasse dabei also mitgerechnet und für carrport müssen wir eine andere Baugenehmigung einholen. Wie gesagt fragt ein Architekt ganz einfach

[Orleander]

danke

[souda]

Auserdem heisst 200qm nicht gleich ebenerdig wir dürfen auch 200 qm aber nur 120unten und der rest obendrauf

[Tom]

Hallo!
Bei einstöckigen Wohngebäuden gilt der gesamte Grundriss inklusive Terrassen. Kellerräume ohne Fenster werden nicht berücksichtigt. So ist es zu mindest bei uns.
LG, Tom

[Orleander]

souda, weißt du, ob der Carport auch zur Wohnfläche bei euch zählt? Baugenehmigung ist klar.

[souda]

Ja er zählt zur Wohnfläche