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MUC -DS
28.March.2021, 20:20
Hallo Zusammen ,

könnt ihr mir für einen für die Abwicklung eines Grundstückskauf einen deutschsprachigen Rechtsanwalt / Notar auf der Insel
empfehlen .
Vielen Dank für eure Antworten ..
Grüße DIRK ...

hermann
28.March.2021, 20:39
Hallo Dirk,

Zunächst folgenden Hinweis:
In Gr ist es Pflicht, daß neben dem amtlichen Notar jede Seite, also Käufer und Verkäufer durch einen Anwalt vertreten sein müssen.

Wir sind seit vielen Jahren durch Frau Chara Liandri in Rethimnon anwaltlich vertreten, ich denke viele andere nichtgr. Residenten auch, sie spricht auch deutsch.
Adresse: Igoumenou Gavriil 103-105 / Tel. 0030 2831 056698 / Mobil 0030 697 2239170 / Mail: lwayer@chara-liandri.gr

Schönen Abend hermann

Jochen
29.March.2021, 08:23
Moin Dirk, ich arbeite mit Lola Koutsogeorgopoulou, Chania als Anwältin zusammen. Sie spricht fließend Deutsch, hat sich auf Immobilien spezialisiert und arbeitet mit Notaren zusammen: https://www.propertylawyer.gr/de. Mensch kann viele Dinge telefonisch, per Mail oder WhatsApp mit ihr regeln, ist schon praktisch.

Du kannst ihr gerne herzliche Grüße von mir ausrichten, Jochen

Zephyros
29.March.2021, 11:45
Hallo Dirk,

klingt ja so als ob die Sache weiter läuft! Super :a020:


ich kann mich nur wiederholen was ich letztes Jahr gesagt habe....

An erster Stelle, vor allem wenn du selber bauen möchtest, nimm Kontakt mit einem Bauingenieur auf, der mit Dir die Pläne durch geht und dich durch den Dschungel der Bauvorschriften leitet.
Es ändert sich gerade sehr viel - vor allem um die Zersiedelung außerhalb der Ortschaften einzudämmen.

Such auch nach englisch sprachigen Anwälten, du hast dadurch eine größere Auswahl :blink:

Mach dir erstmal eine ausführliche Liste mit Fragen, die du von dem Anwalt geklärt haben möchtest und frag nach den Kosten (Anwaltsgebühren, wieviel % vom Grundstückswert - in der Regel liegt man hier bei 1,1% bis 1,5% - alles was drüber ist…. Vorsicht!)

Ist der Anwalt gut erreichbar? (auch in Zeiten von Corona wichtig)
Antwortet er schnell und präzise?

Den Notar wirst du im günstigsten Fall von deinem Anwalt empfohlen bekommen, am besten jemand, direkt aus der Gegend, der sich mit dem dortigen Land Registry Office vertraut ist und alle Gepflogenheiten kennt. Das bedeutet, nimm einen Anwalt aus deiner Präfektur. Es nutzt nichts einen Super Anwalt in Chania zu nehmen, wenn du was in der Nähe von Ierapetra kaufen möchtest.
Viel Erfolg.

MUC -DS
29.March.2021, 19:54
DANKE , EUCH ALLE FÜR DIE UMFANGREICHEN INFO`S ...

Liebe Grüße
DIRK

hermann
29.March.2021, 20:56
Sorry, ich habe oben in Post 2 die E-Mail-Adresse falsch angegeben,
nicht lwayer@chara-liandri.gr

richtig ist: lawyer@chara-liandri.gr

Gruß hermann

Momo
22.July.2022, 10:56
Hallo an alle, die einen guten Anwalt auf Kreta suchen:

Ich habe heute mit Frau Cara Liandri aus Rethymnon telefonisch gesprochen,
und fragte nach, was würde einen Check-Up von einem geplanten Grundstücks-Kauf bei ihr kosten, es handelt sich um einen Grundstück im Wert von 8500€.
Sie teilte mir mit: 8000 - 10 000 €.
HÄH?
Mehr muss ich hoffentlich nicht hinzufügen, diese Info spricht Bände
und teilt mir persönlich mit: FINGER WEG!!!!

Grüße
Momo

fliegerx
22.July.2022, 15:03
Hallo, kann ich mir nicht vorstellen, vielleicht fühlte sie sich veräppeltwegen des Preises. Vielleicht gehst du zu einem Makler, da sollten diese Verhältnisse geklärt sein.
Ein baufähiges Grundstück um € 8.500.- Dieser Preis auf Kreta ist nicht wirklich vorstellbar.

Dass die Recherge, ob ein Grundstück bebaubar ist, ob alle Genehmigungen erreichbar sind ( Forstamt, Archäologie, Bauamt,....) und, falls noch kein Eintrag im Kataster bzw. Grundbuch vorhanden ist, , der mühsame Weg der Klärung des Eigentums. Da gehen Tage drauf, bis diese Sachen geklärt sind.

Die Auskunft des Rechtsanwaltes ist rechtlich verbindlich !
Frau Chara Liandri ist durchaus seriös und vertrauenswürdig und erledigt auch meine Angelegenheiten seit vielen Jahren.
Gruß Heinz

fliegerx
22.July.2022, 15:07
Wenn sie dir schon persönlich mitteilt :

" HÄNDE WEG "

dann würde ich diesen Rat unbedingt beherzigen.
Da will dich einer über den Tisch ziehen, oder kaufst du 50m2 Maccia in der Einöde ??

:sd17:

Pottler
22.July.2022, 15:50
Wenn sie dir schon persönlich mitteilt :

" HÄNDE WEG "

dann würde ich diesen Rat unbedingt beherzigen.
Da will dich einer über den Tisch ziehen, oder kaufst du 50m2 Maccia in der Einöde ??

:sd17:

Damit ist wohl alles gesagt.

Pezl
22.July.2022, 16:57
Mehr muss ich hoffentlich nicht hinzufügen, diese Info spricht Bände
und teilt mir persönlich mit: FINGER WEG!!!!

Ich hätte das anders verstanden. Nämlich diese Info teilt ihm persönlich mit: "Finger weg von diesem Anwalt." kann mich aber natürlich auch täuschen.

Momo
22.July.2022, 17:10
Hi, Heinz und Pezl,
ach so, aber es geht natürlich NICHT um einen bebaubaren Grundstück(!) Und das Grundstück ist auch nicht sehr groß.
Da hatte Frau Cara aber nicht nachgehakt.
Also bei meinem Telefonanruf wirkte sie eher als eine Bankkaufrau aus den Oberen Etagen.
Tut mir leid. Es war eine Enttäuschung.

Und ja: Finger weg von dieser Anwältin, besonders wenn sie keine effizienten Fragen stellen kann!

Gruß
Momo

mino
22.July.2022, 20:38
Ich wäre vorsichtig mit solchen Äusserungen hier, besonders ohne schriftliche Nachweise. Der Schuss geht schnell nach hinten los!

fliegerx
22.July.2022, 22:52
Wäre noch interessant zu erfahren,
was du mit "Check up" bei einem Grundstück, das kein Baugrund sein soll und gerade mal 8.500.- Euro kostet, verstehst ???
Eine Gesamtauskunft über ein Grundstück in Griechenland ist sehr zeitaufwändig, egal ob es 8.500.- oder 85.000.- oder 850.000.- kostet.
Du wirst ja auch nicht mit einem Tretroller in eine Mercedes Garage fahren, um Luft nachfüllen zu lassen ?
:muah:

Momo
23.July.2022, 10:56
Hey, Mino, ich habe hier nur meine - für mich in meinen Augen schockierende - Erfahrung geäußert,
nichts mehr und nichts weniger.
Und da wir vor 2 Jahren ein Haus auf Kreta gekauft haben, bin ich mit den Preisen bei den Anwaltskosten im Bilde. (also wer bei solchen Diensten mehr als 450€ bezahlt, ist selbst schuld)

Fliegerfix: "was du mit "Check up" bei einem Grundstück, das kein Baugrund sein soll und gerade mal 8.500.- Euro kostet, verstehst ???"

Antwort: Zum Beispiel, wenn ich bei der Staatlich anerkannten Übersetzung (eines Übersetzungsbüro in Heraklion) des Kaufvertrages erfahre,
dass ich für eventuelle Schulden zusammen mit dem aktuellen Verkäufer 3 Jahre Rückwärts (also 3 Jahre, bevor wir den Kaufvertrag unterschreiben würden)
als Schuldner verantwortlich bin.
Klingelts??

Muahaha????

.

mino
23.July.2022, 11:18
Mir persönlich ist es völlig egal, was du schreibst, sagts oder denkst, ich hab nichts davon. Aber was erwartest du?
Persönlicher Rachefeldzug im öffentlich zugänglichen Teil dieses Forum?
Du hast doch nichts in der Hand außer deiner mündlichen Aussage, oder?
Aber wie gesagt, ich hab nichts davon, war nur gut gemeint. Ich bin hier raus.

Momo
23.July.2022, 12:20
Warum sprichts du von einem Rachefeldzug? Ich kenne doch die Anwältin nicht persönlich! - Meine Info hier spiegelt nur meine Erfahrung, die ich wahrheitsgemäß formulliert habe!
In diesem Forum tauschen wir doch nur Erfahrungen, die anderen Lesern eventuell weiter helfen können. Oder auch nicht.
Jeder kann doch diese Infos selbst analysieren und anschließend eigene Schlüsse ziehen.

fliegerx
23.July.2022, 23:16
Hey, Mino, ich habe hier nur meine - für mich in meinen Augen schockierende - Erfahrung geäußert,
nichts mehr und nichts weniger.
Und da wir vor 2 Jahren ein Haus auf Kreta gekauft haben, bin ich mit den Preisen bei den Anwaltskosten im Bilde. (also wer bei solchen Diensten mehr als 450€ bezahlt, ist selbst schuld)

Fliegerfix: "was du mit "Check up" bei einem Grundstück, das kein Baugrund sein soll und gerade mal 8.500.- Euro kostet, verstehst ???"

Antwort: Zum Beispiel, wenn ich bei der Staatlich anerkannten Übersetzung (eines Übersetzungsbüro in Heraklion) des Kaufvertrages erfahre,
dass ich für eventuelle Schulden zusammen mit dem aktuellen Verkäufer 3 Jahre Rückwärts (also 3 Jahre, bevor wir den Kaufvertrag unterschreiben würden)
als Schuldner verantwortlich bin.
Klingelts??

Muahaha????

.


Wenn du schon ein Haus gekauft hast, bist du sicher bestens informiert über die griechischen Gepflogenheiten dazu.
Such dir also einen Rechtsanwalt, der dir um €450.- deinen "Check up" erledigt und poste dann diesen Preisdumper im Forum, damit alle Forumser was davon haben, viel Geduld und Ausdauer:biggthumpup:, wünsch ich dir

Momo
24.July.2022, 10:55
Wenn du mir nicht glaubst, was hätte ich davon, dich überzeugen zu wollen? Deine weitere Ergüsse werde ich in diesem Faden einfach nur ignorieren und als Spam betrachten.

Zahle lieber weiter deine fette Honorare an Anwälte, die sich an Deutsches Publikum spezialisieren (denn unter den Griechen ist es bekannt, dass die Deutschen zahlen ALLES).
Informiere dich nicht unter den guten Griechischen Freunden, die über Normalkosten für Rechtsanwaltsberatung im Bilde sind.

Wenn man will, kann man sich auch über die Kosten für die Rechtsanwaltsberatung durch Google informieren, in dem man googelt: Immobilie auf Kreta kaufen.
Da wirst du schwarz auf weiß erfahren, dass beim Kauf einer Immobilie die Rechtsanwaltskosten normalerweise nicht 1% des Kaufpreises übersteigen dürfen.
(bei einer kleineren Grundstückspreis setzt man auf Verhandlungsbasis einen Pauschalpreis)

Aber wie du willst. Schlaf weiter - gute Nacht!

:muah: